Endreinigung · Abnahmegarantie · Übergabe
Umzugsreinigung in Zug mit Abnahmegarantie
Die Wohnungsübergabe entscheidet darüber, ob Sie Ihr Mietzinsdepot ohne Abzüge zurückerhalten. Eine gründliche Endreinigung – idealerweise mit Abnahmegarantie – nimmt dabei viel Druck weg.
Was eine Endreinigung umfasst
Bei der Wohnungsabgabe wird nicht nur «geputzt», sondern jede Oberfläche kontrolliert – auch dort, wo im Alltag niemand hinschaut.
Küche
- Backofen inklusive Bleche und Gitter entfetten
- Dampfabzug und Filter reinigen
- Kühlschrank abtauen und auswischen
- Schränke innen und aussen
- Abläufe entkalken
Bad und WC
- Kalk an Armaturen und Duschwänden entfernen
- Fugen und Silikon säubern
- Spiegelschrank innen und aussen
- Lüftungsgitter abnehmen und reinigen
- WC-Spülkasten von aussen entkalken
Räume und Aussenbereiche
- Fenster, Rahmen und Fensterbänke
- Storen und Rollläden
- Böden je nach Belag pflegen
- Steckdosen, Schalter und Türen
- Balkon, Keller und Estrichabteil
Gerade in Zuger Seelagen mit grossen Fensterfronten und in älteren Häusern mit Holzstoren nehmen Fenster und Storen oft mehr Zeit in Anspruch als die Küche. Erwähnen Sie solche Besonderheiten in der Anfrage, damit die Reinigungsfirma den Aufwand realistisch offeriert.
Ebenfalls hilfreich sind Angaben zu Bodenbelägen und Materialien. Parkett, Naturstein oder empfindliche Küchenfronten verlangen andere Mittel als Plattenböden und Kunststoff. Gibt es ein Cheminée, einen Wintergarten oder eine grosse Terrasse, gehört auch das in die Beschreibung. Je vollständiger das Bild, desto kleiner das Risiko, dass am Reinigungstag Zeit fehlt oder Positionen nachträglich verrechnet werden.
Die Abnahmegarantie: Ihr Schutz bei der Übergabe
Mit einer Abnahmegarantie verpflichtet sich die Reinigungsfirma, nachzubessern, wenn die Verwaltung bei der Übergabe etwas beanstandet – ohne zusätzliche Kosten für Sie.
Der Schweizerische Mieterverband empfiehlt ausdrücklich, bei einer Reinigungsfirma eine solche Garantie zu verlangen. Sie verlagert das Risiko einer mangelhaften Reinigung von Ihnen auf das Unternehmen, das die Arbeit ausgeführt hat.
Damit die Garantie im Ernstfall hilft, sollten einige Punkte schriftlich geregelt sein:
- Ist jemand der Reinigungsfirma bei der Abnahme anwesend oder telefonisch erreichbar?
- Wie schnell wird nachgereinigt, falls die Verwaltung Mängel feststellt?
- Welche Bereiche sind ausgeschlossen, zum Beispiel stark verschmutzte Teppiche?
- Gilt die Garantie auch, wenn die Übergabe erst einige Tage nach der Reinigung stattfindet?
Aufpreis
Die Garantie ist in der Regel nicht gratis. Nach den Richtwerten von Vergleichsofferten.ch liegt der Aufschlag gegenüber einer Standardreinigung bei rund CHF 60 bis 150, je nach Wohnungsgrösse.
Gemessen an einem Abzug vom Mietzinsdepot oder einer zweiten Abnahme ist das meist gut investiertes Geld.
Richtpreise für die Umzugsreinigung
Richtwerte von Vergleichsofferten.ch, Stand 2026. Die Spannen zeigen, wie viel die Abnahmegarantie ausmacht.
| Wohnungsgrösse | Standardreinigung | Mit Abnahmegarantie |
|---|---|---|
| Studio / 1 Zimmer | CHF 220–380 | CHF 280–450 |
| 2 Zimmer | CHF 320–520 | CHF 380–620 |
| 3 Zimmer | CHF 450–680 | CHF 520–780 |
| 4 Zimmer | CHF 580–820 | CHF 680–950 |
| 5+ Zimmer / Haus | CHF 750–1'200 | CHF 880–1'400 |
Richtwerte: Vergleichsofferten.ch, Endreinigung Wohnung. Eine Zuger Seewohnung mit grossen Glasfronten landet eher im oberen Teil der Spanne, eine kompakte Neubauwohnung in Rotkreuz eher im unteren.
Was den Preis nach oben treibt
Viele und grosse Fenster, Storen mit Lamellen, ein stark genutzter Backofen, Cheminée, Wintergarten oder mehrere Nasszellen erhöhen den Aufwand. Auch ein Keller- oder Estrichabteil, das noch voller Spinnweben ist, kostet Zeit. Wenn Sie vor der Reinigung sämtliche Möbel und Nägel aus den Wänden entfernt haben, kann die Firma dagegen ohne Unterbruch arbeiten.
Kombination mit dem Umzug
Viele Umzugsfirmen bieten die Endreinigung als Zusatzleistung an. Der Vorteil: ein Ansprechpartner und ein abgestimmter Zeitplan. Laut Vergleichsofferten.ch ist ein solches Kombi-Paket in der Regel 10 bis 20 Prozent günstiger als zwei getrennte Aufträge. Prüfen Sie trotzdem, ob die Reinigung mit Abnahmegarantie offeriert wird. Wie sich die Reinigung in das Gesamtbudget einfügt, sehen Sie in der Übersicht zu den Umzugskosten in Zug.
Wohnungsabgabe und Übergabeprotokoll – Ihre Rechte
Bei der Übergabe prüft die Vermieterin oder die Verwaltung den Zustand der Wohnung. Gemäss Art. 267a OR muss sie die Sache bei der Rückgabe untersuchen und Mängel, für die Sie haften sollen, sofort melden. Für Sie heisst das: Seien Sie bei der Abnahme dabei, damit Sie jede Beanstandung sofort hören.
Das Protokoll hält fest, welche Mängel festgestellt wurden. Sie sind nicht verpflichtet, es zu unterschreiben. Mit Ihrer Unterschrift anerkennen Sie jedoch die aufgeführten Schäden. Sind Sie mit einzelnen Punkten nicht einverstanden, vermerken Sie das oder unterschreiben Sie nicht.
Wichtig für Ihr Depot: Mieterinnen und Mieter bezahlen nur für Abnutzung, die über den normalen Gebrauch hinausgeht. Auch dann wird nicht der Neupreis verrechnet, sondern der Restwert unter Berücksichtigung der Lebensdauer. Ein Teppichboden, der schon viele Jahre im Einsatz war, hat entsprechend nur noch einen geringen Restwert.
Das richtige Timing rund um die Zuger Termine
Viele Mietverhältnisse im Kanton enden am 31. März, 30. Juni oder 30. September. An diesen Tagen sind Reinigungsteams entsprechend gefragt. Buchen Sie deshalb gleichzeitig mit der Umzugsfirma und stimmen Sie beide Termine aufeinander ab. Wer erst in der letzten Woche eine Reinigung sucht, findet an diesen Stichtagen oft nur noch Randzeiten.
Die Reinigung beginnt, wenn die Wohnung vollständig leer ist. Idealerweise liegen Umzug und Reinigung nicht am selben Tag wie die Abnahme, damit bei Verzögerungen noch Luft bleibt. Zwischen letzter Reinigung und Übergabe sollte die Wohnung nicht mehr betreten werden – ausser zur Kontrolle.
Selbst reinigen oder eine Firma beauftragen?
Eine kleine, gepflegte Wohnung lässt sich mit Erfahrung und genügend Zeit selbst abgeben. Bei grösseren Wohnungen, starken Kalkablagerungen oder knappen Terminen spricht viel für eine Firma mit Abnahmegarantie: Sie tragen dann nicht das Risiko einer zweiten Abnahme, und Sie gewinnen am Übergabetag Zeit für die neue Wohnung.
Vorbereitung auf den Abnahmetermin
Mit diesen Unterlagen und Handgriffen gehen Sie gelassen in die Wohnungsübergabe.
Das bringen Sie mit
- Alle Schlüssel, auch Briefkasten-, Keller- und Garagenschlüssel
- Das Protokoll vom damaligen Einzug, falls vorhanden
- Fotos von Mängeln, die schon beim Einzug bestanden
- Kontaktdaten der Reinigungsfirma für allfällige Nachbesserungen
- Ihre neue Adresse und die Bankverbindung für das Mietzinsdepot
Das erledigen Sie vorher
- Dübellöcher nach Vorgabe des Mietvertrags schliessen oder offen lassen
- Kleine Reparaturen wie tropfende Hähne oder defekte Lampen beheben
- Namensschilder an Briefkasten und Klingel entfernen
- Keller, Estrich und Veloraum vollständig räumen
- Zählerstände notieren und fotografieren
Schäden, die schon beim Einzug vorhanden waren, sollten im damaligen Protokoll stehen. Fehlt ein solches Protokoll, helfen Fotos mit Datum, um zu zeigen, dass ein Kratzer im Parkett oder ein Riss im Lavabo nicht von Ihnen stammt. Bewahren Sie diese Unterlagen auf, bis das Depot vollständig zurückbezahlt ist.
Ziehen Sie aus einer Wohnung in der Stadt Zug oder einer anderen Zuger Gemeinde weg und gleichzeitig in einen anderen Kanton, lohnt sich ein Blick auf die Schritte für den Wohnortwechsel im Umzugsratgeber. Für den Umzug selbst finden Sie Hinweise zur Organisation auf der Seite Privatumzug Zug.
Fragen zur Umzugsreinigung in Zug
Was passiert, wenn die Verwaltung trotz Reinigung Mängel findet?
Haben Sie eine Reinigung mit Abnahmegarantie gebucht, muss die Firma kostenlos nachbessern. Ohne Garantie müssen Sie selbst nachreinigen oder eine Nachreinigung bezahlen. Deshalb lohnt es sich, die Garantie vor der Auftragsvergabe schriftlich festzuhalten.
Muss ich bei der Abnahme der Wohnung anwesend sein?
Es ist sehr empfehlenswert. Nur so können Sie Beanstandungen direkt besprechen, fragwürdige Punkte im Protokoll anmerken und entscheiden, ob Sie unterschreiben. Können Sie nicht dabei sein, beauftragen Sie eine Vertrauensperson mit schriftlicher Vollmacht.
Kann ich Umzug und Endreinigung in Zug gemeinsam anfragen?
Ja. Geben Sie in Ihrer Anfrage an, dass Sie zusätzlich eine Endreinigung mit Abnahmegarantie wünschen. Die Offerten enthalten die Reinigung dann als eigene Position, die Sie vergleichen können. Nennen Sie dazu Zimmerzahl, Anzahl Nasszellen, Fensterflächen und den gewünschten Abnahmetermin, damit die Firma den Einsatz sauber vor die Übergabe legen kann.